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物业公司批量起诉业主催缴物业费 北京延庆法院创新信用调解乐成率52.6%(北京物业公司)物业起诉调解,

发布时间:2024-06-14 00:59:21

来源:品牌世界  作者:品牌世界

 

12345热线接到市民来电,发现辖区部门文身机构违规向未成年人提供文身服务;物业公司批量起诉业主催缴物业费……如何跑出多元解纷“加速度”?9月22日,北京延庆法院发布《诉源治理白皮书》展示了府院联动、信用调解等诉源治理经验。针对56件物业公司起诉业主催缴物业费的案件,各业主拒缴物业费的理由各不相同,延庆法院委派北京市社会公信建设促进会开展信用调解,乐成调解30件,乐成率52.6%。

未成年子女文身被学校要求清洗 家长打12345要求文身店负担费用

9月22日,北京市延庆区人民法院召开《诉源治理白皮书》新闻发布会。白皮书收录发布了自2022年1月至2023年6月期间延庆法院诉源治理工作的整体开展情况及主要经验做法。

在发布会上,延庆法院立案庭(诉讼服务中心)副庭长刘曼宜发布了五起诉源治理典型案例,涵盖府院联动、信用调解、未成年人掩护、“12345+12368”双线联动对接机制等多方面内容,全方面展现延庆法院对群体性、复杂性、类型化等纠纷的源头化解工作。

在一起典型案例中,延庆区市场监督管理局接到多个12345市民热线工单,市民反映其未成年子女在辖区某文身店文身,导致被学校要求清洗文身后再行返校。市民与文身店多次沟通无果,拨打12345诉请文身店负担清洗文身的费用。之后,区市场监管局通过“12345+12368”双线联动对接机制,向延庆法院提出诉源治理需求。延庆法院接到后,迅速排查相关案件情况并建立台账,及时与区民政局、区检察院等涉案单元召开研讨会,共同商议涉未成年人文身事件专项治理方案。

延庆法院与各单元对辖区文身店进行市场整治与监管等告竣共识,对市场监管局提出的矛盾纠纷化解需求提供法律支持,并引入特邀人民调解力量,经过多番调解,最终双方告竣一致并签署调解协议。

物业公司批量起诉业主催缴物业费 信用调解乐成率达52.6%

在另一起典型案例中,2023年4月,延庆法院收到某物业公司起诉业主欠缴小区物业费的批量案件57件,收案后立即将案件委派给北京市社会公信建设促进会(简称“公促会”),由其开展“信用+调解”工作。公促会调解员接到案件后迅速向业主了解情况,业主刘某因不满小区绿化、小区存在大量裸露土地为由欠缴物业费;业主赵某因小区存在乱停车现象,有潜在消防危险欠缴物业费;业主李某因房屋漏水问题欠缴物业费;业主王某因楼道灯坏了无人维修、冬天不扫雪、绿化不打理等问题欠缴物业费……物业公司也承认其服务过程存在一些问题,同意整改优化,及时处置惩罚业主房屋漏水、乱停车等问题,对于不能及时处置惩罚的问题也同意减免业主一定比例的物业费。

前期准备工作完成后,调解员一方面监督物业公司及时整改、提高服务质量,让业主心甘情愿缴纳物业费,另一方面对业主释法说理,告知其要讲信用、守法律,自己的诉求可以通过合理渠道反映,物业费还是要定时交。经过调解,该批案件调解乐成30件,乐成率52.6%,即时履行率100%。

据了解,为进一步创新诉源治理机制,推动矛盾纠纷由终端转向源头预防、化解,2022年8月,延庆法院与公促会签约,引入“信用+调解”模式,利用信用公示、信用惩戒机制推动案件化解在诉前。公促会入住延庆法院以来,共接收物业供暖纠纷608件,调解乐成282件,调解乐成率40.99%,平均化解时长仅7天。

2023年上半年延庆法院诉前调解乐成案件2135件 乐成率达45.17%

据《诉源治理白皮书》显示,延庆法院自2022年以来,新收案件数量、万人起诉率、批量类型化案件数出现连年下降态势。2022年,延庆法院新收案件14784件,同比下降23.74%;2023年上半年,新收案件7279件,同比下降2.54%;2023年上半年,新收民事案件与行政案件共计4329件,同比下降13.68%。2022年,延庆区万人起诉率为119件/万人,同比下降68.35%;2023年上半年,延庆区万人起诉率下降至96件/万人,同比下降19.33%,相较2021年降幅高达74.47%。2023年上半年,社会治理类型案件占比为5.1%,同比下降51.19%。

同时,“多元调解+速裁”成效显著。2022年,诉前调解乐成案件4243件,调解乐成率39.15%;2023年上半年,诉前调解乐成案件2135件,调解乐成率达45.17%。2022年,“多元调解+速裁”案件占同期民事结案数的62.47%;2023年上半年,该项指标上升至64.53%。

别的,延庆法院在重点领域纠纷化解也更加高效。该法院以促进乡村治理为重点,实现全区15个乡镇、3个街道巡回法官工作站点全覆盖,为涉农案件纠纷化解提供便捷服务;依托“法融未来”司法服务品牌,针对涉农民工工资、赡养费、扶养费等九类民生案件,承袭“如我在诉”理念进行管理。2023年上半年,诉前委派调解化解劳务合同纠纷乐成率达34.04%;涉未成年人纠纷案件数量同比下降62%;婚姻家庭纠纷较同期下降28.56% ;物业类纠纷数量同比下降70.9%;行政机关负责人出庭应诉率100%,其中行政机关正职出庭应诉率为14.58%,同比上升7.44%,行政机关败诉率同比下降10.97%。

文/北京青年报记者 戴幼卿

编辑/王朝

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