继6月份冲高之后，广州新房成交再次回落。

　　根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2019年7月广州新房仅网签7162套，环比下降26.40%；网签面积为756201㎡，环比下降25.96%。

　　截至7月底，今年广州新房网签量尚未突破5万套。从近五年同期来看，今年战绩仅略优于去年，相比此前几年均有一定的差距，尤其是2016年。

　　2016年除了1/2月成交相对逊色，其他月份网签量均在1万套以上。其前6个月的网签量就突破5万套，截至7月底时已高达67264套。所以，今年广州楼市至今为止所谓的略回暖仅是相比去年而言。

　　7月网签7050套，环比跌26.40%

　　从今年单月走势来看，1/2月份受春节前后假期的影响，处于最低迷期；3月和6月，受季末冲业绩的影响，成交则最为突出；而7月份处于淡季，成交相对一般。

　　今年前7个月平均单月网签量约7050套，7月份网签7162套，略高于平均水平，与5月成交基本持平，但环比下跌26.40%。

　　外围区成交领先，增城连续7个月夺冠

　　从各个区域的成交来看，外围区持续领先。

　　增城网签1912套，环比跌了56.03%，以致于影响广州全市7月的成交量环比下降。增城楼市网签量波动大，主要是受回迁房的影响，而并不是楼市忽冷忽热。但成交量大幅下跌，也不足以撼动增城冠军之位。今年以来，增城已经连续7个月成交量位居榜首，不愧是房源供给大户。

　　此外，番禺、南沙、从化、花都均有不同幅度的环比上涨。其中，番禺涨幅最大，共网签783套，环比上涨42.88%，成交量主要来源广州亚运城。

　　黄埔力压荔湾，重回三甲

　　中心各区中，黄埔区和荔湾区成交相对领先。7月份黄埔区网签1037套，全市占比约14.48%，环比上涨15.48%，力压荔湾区重回前三甲。其成交量主要来源于知识城板块万科幸福誉、龙湖双珑原著以及区府板块保利罗兰国际等热盘。

　　荔湾区，7月份表现相对逊色，仅网签576套，环比大跌43.42%。此外，天河、海珠、越秀、白云也均有不同程度的环比下跌。

　　数据来源：网易房产南都地产数据智库联盟成员

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