一、2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以上月同期贷款市场报价利率为定价基准加分。 积分增值应当符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险状况，并在合同期内固定。

2.借款人申请商业性个人住房贷款时，可以与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。 最短重新定价周期为1年。 利率重定价日，定价依据调整为上月同期贷款市场报价利率。 利率重定价周期和调整方式应当在贷款合同中约定。

三、首套商业个人住房贷款利率不低于同期贷款市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不低于同期贷款市场报价利率。贷款同期市场报价利率加60个基点。

四、中国人民银行省级分支机构按照“以市治安”的原则，指导省级市场利率定价自律机制。 根据国家统一信贷政策，根据当地房地产市场情况变化，确定辖区内第一套、第二套利率。 实行第二套商业性个人住房贷款利率下限。

五、银行业金融机构应按照各省级市场利率定价自律机制确定的加成下限10年人民银行贷款利率表，结合机构经营状况等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则。综合考虑客户风险状况和信用状况10年人民银行贷款利率表，合理确定每笔个人住房贷款利率。 贷款的具体点值。

六、银行业金融机构要做好政策宣传解读和咨询服务，依法合规保护借款人合同权利和消费者权益，严禁为借款人提供“转按揭​​”、“追加按揭”服务。确保个人住房贷款相关工作稳定有序。

七、2019年10月8日前，已发放的商业个人住房贷款和已签约但未发放的商业个人住房贷款仍按原合同执行。

八、商品房购买贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率加60个基点。 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

（央视记者 孙艳）

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