2015年，各商业银行将执行以下标准。

住宅商业贷款，贷款期限在一年以下的，年利率为5.6%；贷款期限在1年至5年之间的，年利率为6.0%。 5年以上，年利率6.15。

住房公积金贷款期限5年以下的，年利率为3.75%；住房公积金期限5年以上的贷款买房商业贷款利率计算，年利率为4.25%。

2、买房商业贷款利息是如何计算的？

房贷利息的计算会根据贷款方式和房贷还款方式的不同而有所不同。 根据房贷还款方式的不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方式。 1、等额本息计算公式： 等额本息法： 计算公式 每月还款金额=本金月利率[(1个月利率)＾n/[(1个月利率)＾n-1 ]。 式中，n代表贷款月数，＾n代表n次方。 例如＾240代表240次方（贷款期限20年240个月）。 月利率=年利率/12。总利息=每月还款月数-本金。 从每月还款中，银行先收取剩余本金的利息，然后再收取本金； 随着剩余本金的减少，利息在每月还款额中所占的比例随着剩余本金的减少而减少，而随着剩余本金的增加，每月还款额中本金的比例也随之增加，但每月还款总额保持不变。 各城市公积金贷款高额要因地制宜。 2、等额本金计算公式： 等额本金法：计算公式每月还款=本金/n剩余本金月利率。 总利息=本金月利率（贷款月数/20.5）。 每月还款额=每月本金+每月本息； 月本金=本金/还款月份； 每月本金和利息=（本金-累计还款总额）X月利率。 计算原理：每月返还的本金保持不变，利息随着剩余本金的减少而减少。 【扩展资料】个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买普通自用住房的贷款。 当贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。 借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物、质押财产，或者由保证人承担连带清偿责任。本金和利息。 贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。 贷款条件为城镇居民购买普通自用住房并有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，首付为购房所需资金的30% 、并具有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款仅限于购买普通自用住房和修建城镇居民自用住房，不得用于购买豪华住宅。

3、购房商业贷款利率如何计算？ 如何获得房屋贷款？

贷款买房、贷款买房已经成为很多人的口头禅，因为这已经成为公认的买房方式。 然而，并不是每个人都有资格获得贷款，并具有一定的还款能力。 这些都是需要银行批准的，所以在买房之前我们先来了解一下买房的商业贷款利率是如何计算的？ 熟悉如何操作住房贷款。

买房商业贷款利率如何计算？

1、银行贷款买房的计算主要取决于首付金额、还款人（等额本金还款）、贷款期限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在变化，银行利率和首付金额均为

2、购房商业贷款利率计算方法：等额本息还款方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1个月利率+1个月利率）＾还款月数-1] 、总利息=还款月数×每月还款额

3、买房商业贷款利率计算公式（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已偿还本金，累计贷款本金÷还款月数；月应付利息=剩余本金×月利息利率=×月利率 月还款减少额=每月应付本金×月利率；

如何获得房屋贷款？

1、可以使用抵押贷款买房。 跳槽就是“换银行帮客户找担保公司，还清原来的贷款银行，然后再到新的贷款银行申请贷款。如果你现在的银行不能给你30%的房贷利率优惠” ，只是你绝对可以改变你的抵押贷款，寻找一家负担得起的银行。

2、购房贷款利率按月调整。 2006年，推出固定利率住房贷款业务。 由于固定利率推出是在利率上升通道，浮动利率稍高才出来。但一旦降息，就选择它

3、提前偿还房贷是缩短期限的一种方式。 专业人士表示，提前还贷可以省钱。 比如买房商业贷款利率计算，如果贷款还款期限已经超过一半，每月还款的本金大于利息，那么提前还款就没有多大意义了。

通过以上小编对如何操作购房贷款的知识分析，您找到适合自己的商业贷款方式了吗？ 其实，如果你完全没有商业贷款的能力，你可以请专业人士为你分析。 总之，找到一个好的贷款方式可以为大家省下不少钱。

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