在日常工作中，经常有人向我询问银行主要贷款产品的利率情况。 借款人关心利率可以理解，但你可能不知道的是，影响贷款利率的决定性因素是：个人资质。

俗话说“大脚穿大鞋”，贷款也是如此。 并不是说建行最低利率是3.65%，大家都可以申请。 这是相同的利率。

低息贷款往往对应高标准的个人资质要求，并不是所有人都有资格！

以建行年利率3.65%的按揭贷款为例。 它有以下要求：

信用报告良好，年营业额为申请金额的三倍，牌照已注册三个月，并在贷款银行开设对公账户。

即使借款人的资质确实符合上述要求，但这款3.65%的产品需要每年到期时向银行返还一次本金，这不能满足部分借款人的实际需求。

因此，不要一味追求低利率而忽视其他因素。 正确的贷款逻辑是先明确自己的个人资质和实际需求，然后寻找适合的利率产品。

如果连贷款资格都没有，担心利息有什么用呢？

难道你不相信，在贷款资质问题上，可能会伤害一大批借款人吗？ 请仔细阅读以下内容：

1、资信调查

我经常遇到一些借款人，总觉得自己把房子抵押了，房子的总价值远远超过了贷款金额。 银行需要担心什么？ 有必要有这么高的信用要求吗？

众所周知，银行直到最后一步才愿意拿出抵押品进行止赎，因为这对他们来说太麻烦了。 银行肯定希望借款人有强烈的还款意愿和良好的还款能力。

如今，几乎所有银行贷款都需要信用检查。 主要目的是通过信用报告查询借款人的负债情况、申请记录、逾期情况、是否有对外担保等。 一旦信用报告出现问题，基本上就和低息贷款一样了。 贷款产品不再可用。

2、个人收入

你借的钱是必须还的，金融机构肯定会考虑你的收入是否能够承担贷款的偿还能力。

比如你是否有稳定的工作建设银行最低还款额是什么意思，你经营的公司是否有稳定的销售。 根据信用报告，每月收入能否覆盖每月还款额？ 如果收入只够温饱，那就别想借了，更别提额度和利息了。

3. 贷款有条件吗？

有多少人认为“无抵押贷款=无条件贷款”？

事实上，借款人仅凭身份证是无法从银行获得贷款的。 我们常说的无抵押贷款（即信用贷款）一般要求客户具备缴纳公积金、有车、有房、有保险、公司开发票/纳税等一项或多项资质。

以上三点都是决定您是否有资格获得贷款的因素，但包括但不限于这几点。

写在最后：如果您不懂贷款，建议找专业的贷款协助经理，让他根据您的综合情况为您定制专业的融资方案，一步解决您的财务需求。

我们比您更了解银行，我们比银行更了解您。 如果您有银行贷款或资金规划需求，请随时咨询我们。

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